Caso frecuente entre aquellos que tienen un prestamo hipotecario. Por cualquier circunstancia, disponemos de un nuevo capital. La duda que surge es ¿amortizamos parte de la hipoteca? Es decir, devolverle al banco anticipadamente parte de lo que nos ha prestado para pagar menos. El sentido común nos indica que es una buena idea, pero según el articulo de Gurusblog la respuesta es no. Y yo estoy de acuerdo.
Si nos atenemos a los números, es cierto que ganamos más (ó pagamos menos) al amortizar. En el ejemplo simulado de GurusBlog tenemos una ventaja aproximada del 2% a favor de la amortización. Pero debemos tener en cuenta que el dinero amortizado es dinero del que no volvemos a disponer. Como bien dicen en gurusblog "¿por un 2% Vd. renunciaría a tener una capital que pudiera hacer líquido a vencimiento o negociando una letra?" En otras palabras, si le damos nuestro dinero al banco para amortizar la hipoteca, no lo tenemos disponible en caso de necesidad.
Por supuesto, que todo este razonamiento tiene más fuerza asumiendo que ese capital del que disponemos lo vamos a mover, como mínimo colocarlo en una cuenta remunerada o en renta fija. Aunque este consejo de mínimos es valido para cualquier capital del que dispongais (aunque no esten de acuerdo conmigo los visionarios del corralito en España :)).
A proposito, en el articulo tambíen comenta la disyuntiva entre amortizar a plazo o a capital. En resumen, técnicamente no importa. Y la mejor razón, es que si hubiese diferencia, los bancos penalizarian la menos ventajosa para ellos.
2 comentarios:
La verdad es que es un ejemplo demasiado simplificado.
La decisión para amortizar no es simplemente un cálculo matemático. Detrás de la rentabilidad o no de la medida, están las circunstancias personales, sobre todo cuando se habla de hipotecas tan grandes y de amortizaciones tan pequeñas, como la expuesta en el ejemplo.
Y en cuanto a la cuestión de amortizar en cuota o plazo, técnicamente es lo mismo, pero psicológicamente no ;)
Mi intención era transmitir precisamente lo que comentas, que no es solo un cálculo matemático. Un post de fenand2 que arroja algunos commentarios más. Enlace .
Por cierto tio, ¿tienes algun sistema comodo y simple para seguir los comentarios de los posts?
KorXo
Publicar un comentario